房子产权70年到期后怎么办

房子产权70年到期后怎么办

70年的房产所有权期满后，可以自动续租。该地块的使用权期限为70年，期满后可按现行地价标准缴纳出让金，并重新申请使用。房子的产权是永久性的，没有期限的问题。自动续展不需重新办理续期申请，但与免费续签并不相同。土地使用权的续租成本不能与土地使用权出让收入相提并论，土地使用权出让收入应当比土地使用权出让收入低得多。住宅用地使用权的自动续展与永久性续展是不同的。
不动产作为居民财产中的第一项财产，其自动续期是保障居民财产权利的一种表现，其意义不仅仅是为了确定其权利，更是为了实现长期的稳定。从民生的角度来看，续展成本不能太高。
土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋和其它财产，有协议的，依照协议；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。
扩大土地使用的期限。如果是这样的话，可以通过开发商的名义，到国土资源部申请，缴纳土地出让费，当然，这个价格不能超过同类型的土地出让金，就像是成本价和市场价值的差距一样。
如因规划需要，政府须收回土地及地面建筑。而业主们也可以获得一笔类似于房屋拆迁的补偿。
70年的房子，实际上就是70年的商品房，而土地使用权也是房产的一部分。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的开发年限不得超过70年，是国家规定的一种住宅用地。不过70年后，这套房产就不能再要了，因为房产证上的产权已经过期了，可以继续拿。这意味着，政府不会把房子买回来，而是以房产所有者的名义分割。
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