房子二次抵押贷款怎么贷

房子二次抵押贷款怎么贷

1、提交材料：借款人必须明确二次贷款银行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客户，并到放款行网点递交有关资料。通常有三种：身份证明、产权证明、财产证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、贷款银行审查：贷款银行在接到贷款申请后，会按照贷款申请表和提供的信息，对借款人的资质进行审查。结婚后要还钱，必须要有两个人的资质。
3、评估房屋：银行会有专门的评估人员对二次按揭房屋进行评估，或是委托专门的评估机构进行评估。二次按揭是用房子的剩余价值来贷款的，所以需要对房子的升值潜力进行评估，然后才能提供贷款，然后出具鉴定证书。
4、面签、抵押登记：第一批贷款通过后，银行会在约定的时间内与借款人签协议，然后由借款人办理抵押登记。
5、贷款贷款。

房子二次抵押贷款条件

可以分为银行条件、房屋条件、借款人条件等，具体包括： 1、银行要求：房屋二次按揭一般要到银行办理，比如工商银行，中国银行，招商银行，建设银行，江苏银行，兴业银行，民生银行，平安银行，这些银行都会提供二次按揭。其中工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只能在银行首次按揭的客户进行二次按揭，而其他银行也可以为非首次按揭客户提供二次按揭。
2、房屋条件：二次按揭的房屋具有较好的保值增值空间，如地理位置好、交通便利、配套设施齐全等。最关键的是，不能是期房，二次按揭之前，要先拿到不动产权证，再到银行去办理按揭。另外，有些银行为了避免出现危险，也会要求客户购买保险，当客户遇到无法偿还的时候，可以将剩下的钱退还给他们。
3、借款人条件：借款人必须符合基本条件，例如18-60岁，是具有完全民事行为能力的大陆合法公民。在借款的时候，还需要根据信用等级来判断借款人的信用状况、还款能力，一般都是对信用状况和还款能力的要求比较高，而且已经有的按揭没有严重的逾期记录；稳定的收入，低负债率等，确保在偿还现有贷款的同时，及时偿还新的借款。
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