房子使用权70年后怎么办

房子使用权70年后怎么办

1、房主只需要再交一笔小费，就可以继续居住了。按照城市的规划，这里是不能住人的，政府会给他们一些补偿。《民法典》第359条：“居住用地使用权期限届满，可以继续使用。”土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋和其它财产，有协议的，依照协议；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。
2、住宅建设用地使用权到期后，将自动续租，这让住宅业主放心。自动续期解决了土地使用权与产权人在产权期限上的矛盾，同时也为购房者解除了对土地使用权年限的担忧，从而推动了二次房产的流转，并提高了土地和房屋的利用率。《民法典》并未涉及续展后的成本以及与之有关的问题，关于商业和综合用地的处置以及是否可以自动续期等问题，但在今后法律法规的不断完善下，将会对《民法典》中有关条款进行相应的补充。

房产证到期后应该怎么办呢

中国住房产权证书的基本概况：中国的房子和土地的使用权是分离的，土地所有权是国有的，购买者可以使用，在这里，房子的所有权是个人的，是永久的。土地证书上会注明使用的时间。但最近几年，不少城市都将两份房产证和一份土地证书合并在一起。所以原来的房主是不会在房产证上写的。
1.国家拥有土地，个人拥有的只是使用权。所谓的发展商购买土地，其实就是购买土地的使用权。
2.土地使用的时间与土地的性质相关。通常有居住用地和商业用地两类。
3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条：“国有土地使用权”到期后，国家无偿取得土地使用权及其附属设施。土地使用者必须归还土地使用权，并按有关规定办理注销登记。”许多人认为，土地到期后，房屋仍属于自己。可惜，按照法律，这是不可能的。
4.同时，《民法典》规定，在居住区届满后，“自动延续”，因此，如果要缴纳土地出让金，就等于向政府购买土地使用权。如果不是居住用地，必须在一年内申请延期，那就看政府是否同意了。
事实上，房子的产权是主人的，就算过期了，你也能继续住下去，就算70年之后，政府要收回这栋楼，你也会提出补偿。所以，在买房子的时候，我们不必为产权的问题发愁。
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