房子怎么过户给亲人最省钱

房子怎么过户给亲人最省钱

亲戚之间的财产转让，是最好的选择。
1、继承的方式。公证费200元，登记费280元。合计480元；
2、转让的方式。公证费用1050元（交易总额的3%)，登记费280元，契税10500元，合计11830元；购买房屋5年以上，无营业税，契税为1，契税3500元，个人所得税（35-25）×20%，交易费420元，登记费80元。合计24000元；
当然，如果是父母和孩子，那就是最便宜的了。注册费用仅为280元，不含营业税、个人税、契税。但条件很简单，只有直系亲属的财产可以继承。在直系血缘关系中，就算是血缘关系，也不能通过传承，而是通过赠与来获得。办理赠与时，除了报名费280元之外，须交纳3%的契税、千分之三至四的公证费用。在实践中，由于继承只有在遗产者死亡后才能进行，因此，这样的转让方法并不多见。财产的拥有者在其在世时未留下任何遗嘱，则按照法律对其进行了定义。如果有很多继承人，并且希望将财产转移到一个人的名下，那么，有继承权的人就必须声明自己放弃了。如果财产的主人在生前遗留了合法的文书，那么指定继承人的时候，只有在遗赠人去世之前进行了公证，方能产生法律效果。当然，遗产应当是在被继承人的生命中，属于自己的。
《中华人民共和国房地产税暂行办法》第3条规定，房地产税的征收范围从3%到5%不等。《房地产税暂行条例》第3条房地产税按一次扣除10%至30%的差额计算。具体减免幅度由省、自治区人民政府制定。未以房屋原值为基础的，由房屋所在地税务部门参照同类房屋予以核定。房屋租赁时，应以房屋租金所得为纳税基础。第四条不动产税的税率，按不动产的剩余价值计算，按1.2%征收；按房屋租金所得计算，按12%的税率纳税。
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