房子备案怎么查询信息?

房子备案怎么查询信息?

1、网上查询：登陆房产管理局网站，输入产权人的名字和产权证号码即可查询；但是，由于全国房地产登记资料尚未联网，因此只有通过本地网站才能了解到该地区的情况。
2、房屋管理局查询：持本人有效身份证、房屋产权证到市房管局档案室或窗口查询，即可准确查询房屋所有人姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、设计用途、权利来源、房屋抵押、查封等资料。

房屋备案流程

1、首先，买卖双方应按照网上公布的房屋买卖合同的条款进行磋商和制定，并制定相应的条款。
2、由当地的房地产开发公司，在网络签订系统中，打印出经过双方确认的合同。
3、双方在网络上签署正式的协议，签署和盖章。
4、相关部门会对文件进行审查，确认无误后，就会生成一份文件编号，在合同的每一页的右上方都会出现一份文件编号。
5、最后由开发商打印合同，签字盖章。在完成网络签约后，买家可以通过预审号码来查询合同。

网签和备案的意思

1、房屋买卖时签订房屋中介服务合同、房屋信息公示、签订买卖合同等，均可通过网络进行。此外，在整个交易过程中，还可以查询、统计库存房的信息、成交信息。这种在线流程叫做网络签注。
2、备案是按照《城市商品房预售管理办法》第六条的要求进行的。房地产开发企业在预售商品房时，应当向市、县房地产主管部门申请预售，并取得《商品房预售许可证》。
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