新楼盘除了首付还需什么费用

新楼盘除了首付还需什么费用

一、面积补偿 目前，大部分的商品房都是预收款，而销售合同是按计划面积计算。但是，在实际验收时，测量的房屋面积与合同的面积有一定的偏差。超过这个数字，就要根据房屋价格来进行补偿，3%以下的要补缴，超过3%的就不用了。若测量面积小于合同面积，则应退还其部分费用，若房屋面积减少3%以上，买方可提出退房申请。
二、物业费 物业费也是一大笔钱。在交房的时候，开发商都会找一家房地产公司，帮他们办理各种手续，包括从开发商到第三方。
一般情况下，开发商在收楼通知时，都会向业主交纳一年的物业费，大多数业主在收取租金的时候，都要交纳一年的租金，根据物业的服务水平，北京100平米的房子，一套房子的价格大概在3000元左右。
三、供暖费用 要是在北方，大年初一的时候，要交一部分的暖气费，因为每个开发商的收费都不一样，而笔者住的这个小区，就是大年初一，虽说是毛坯，但也要交60%的供暖费。关于供热收费的标准，普通小区的采暖费用要高于城市居民。
四、契税 买房子的时候，要交契税。根据最新的政策，90平米以内的首套住房，契税为1%,90平米以上的首付1.5%。你可以根据你所买的房子的面积来计算你的契税。
五、装修保证金 装修保证金也是一项开支，通常是在装修申请时收取的，收完后如果不急于入住，可以暂缓支付。
六、公共维修资金 同时，政府还对公共维护资金进行了强制征税。有两种方法，一种是以房屋面积为基础，另一种是以房屋总额的百分之二到百分之三来计算。
七、其他费用 至于房屋的租金，以及垃圾清理费、水电、天然气、有线电视、电视电话的使用费等等，每个城市的房价都不一样。具体情况请看开发商发出的收租通知。
总而言之，买房时别想着先交定金就可以买房子，根据测算，除首付以外的各种花销一般都会占到全部房款的10%，这可是一大笔钱。
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