房子赠与给直系亲属要什么费用

房子赠与给直系亲属要什么费用

将房产赠与直系亲属时，需要缴纳的费用有：契税，需要受赠人按3%的税率缴纳；直系亲属赠与房产，免征个人所得税；印花税。赠与方和受赠方都需要按照0.05%税率缴纳；直系亲属赠与房产，免征营业税；其他费用和附加费等。

直系亲属的范围

直系亲属不包含姐妹。直系亲属是指与本人有直接血缘关系或直系姻亲的人，如配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。
直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的隔代血亲，如父母、祖父母等；从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
所谓的直系姻亲，就是指夫妻之间的直接关系，如媳妇与公婆，女婿与岳父、岳母。
因此，直系亲属包括配偶、父母（公婆）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。

赠与流程

1、赠与人就赠与人签订一份书面的赠与协议，称为赠与书。
2、赠与人持房屋所有权证、赠与书，交纳房产税，并取得房产证。
3、公证。
4、办理房屋产权过户登记。
5、赠与人向不动产主管机关申请办理不动产变更登记，并提交申请书、原不动产产权证、身份证、户口簿、赠与书、公证书、契税收据等。
6、赠与人向赠与人转让房屋。
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