房贷商转公需要什么条件

房贷商转公需要什么条件

许多购房者在购买住房的时候，都会选择购买商业银行的住房贷款，但当贷款达到一定的时间后，他们又要将住房抵押贷款转换成住房公积金，这其中的要求是什么？
商转公贷款要符合以下条件：一年内无逾期还款记录；要办理商业转让的不动产，须持有房屋所有权证书；在提出“商转公”的申请后，须取得原抵押贷款银行的许可；若在提交商转公后，婚姻情况改变，则需提供有关信用记录等。
各地的住房抵押贷款商转公的基本条件是一致的，但是公积金中心会针对具体的具体情况进行调整。
1、放款人在申请之前，应先向受托行所属的各经办机构咨询有关政策和手续，并在银行工作人员的指引下，填写《个人住房公积金转贷资料夹》，并提供相应的文件。
2、受托银行接受贷款申请，审核其资料的真实性、完整性、有效性以及填写的正确性。
3、贷款人经初步审核，经银行职员通知其携带有关材料到担保公司进行担保。
4、贷方持《阶段性担保函》，与贷款银行签署《抵押合同》和《借款合同》，并将其余额转入银行存款帐户。
5、贷款银行职员将贷款者抵押物、担保、预存差额资金等资料输入到公积金信息管理系统中。
6、受托银行复查人员根据银行公积金管理中心的要求，审核放款人所提供的贷款信息。
7、在最终审核通过后，受托银行根据公积金管理中心出具的放款通知书，办理贷款业务，同时将转公积金的资金和存款余额划转到原商业贷账户，以结清原商业贷。
8、贷款银行应于贷款日起7个工作日内与担保公司合作，办理不动产管理部门取消贷款的按揭，并办理住房贷款转公积金贷款的按揭登记。
以上就是房贷商转公需要什么条件的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。