买房要看开发商哪五证二书

买房时要看开发商的五证二书，其中五证指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，二书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。五证一书是开发商销售房屋时必须要有的证件，只有拥有五证二书，才能证明房地产开发商建造的房屋是合法的，施工是符合法律要求的，并且才能够进行房屋权属的登记，五证二书不齐全的开发商建造的房屋是不受法律保护的。

开发商五证不全可以办贷款吗？

开发商五证不全不可以办理贷款，如果某个楼盘的证件不齐全，那么双方签订的合同是不会受到法律保护的，而且银行按揭贷款时只会按照有效的合同来办理按揭手续，所以如果证件不齐全的，自然是没有办法去申请贷款的。不过也不排除部分银行会根据某个项目的风险度，或者是开发商的实力来慎重的进行考虑。但对于购房者来说，如果开发商证件不齐全，那肯定是不能买房的，更不能去办理贷款。

开发商五证齐全为什么办不了房产证？

开发商之所以无证齐全但办不了房产证，可能的原因有：开发商没有将政府的土地出让金缴清，影响到房产证的办理，也有可能是建造的房屋并没有通过竣工验收，或者是验收不合格，都会影响到房产证的办理。
以上就是关于买房要看开发商拿五证二书问题的内容，五证分别指的是商品房预售（销售）许可证、国有土地使用权证、建筑工程许可证、建设用地规划许可证和建设工程许可证，二书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。