房屋产权年限从什么时候开始算起

房屋的产权年限是从开发商拿到土地使用权当天开始算起的，并且房屋的所有权人，需要取得土地使用权并且领取到土地使用证。房屋产权年限是永久的，土地使用权是有年限的，目前我国的土地使用权年限分为三种，第一种是住宅用地，住宅用地的土地使用权年限是70年，第二种是工业用地、综合性用地、教育、文化、体育，科技、卫生等公益性用地，土地使用权年限为50年，第三种是商业、娱乐和旅游用地，土地使用权期限是40年，土地使用权期限到期后可以续期。

房屋产权年限到了怎么办？

房屋产权年限到了之后可以选择续期，不过现在国家还没有出台土地到期之后的具体实行办法，可以明确的一点是，在续期的过程当中是需要支付土地转让金的，另外还要重新签订合同才行。还有就是并不是所有的房子在年限到了之后都可以自动续期的，如果是非普通住宅房，那么并不会自动续期，但普通住宅房则是可以自动续期。另外就是房子产权到了之后，如果是属于危房的话，那么会被强制拆除，就没有办法再居住。

二手房产权年限重要吗？

二手房产权年限很重要。如果购买的是二手房，最应该关注的就是房屋的产权年限，因为有的二手房年限太长，银行是不可以贷款的，正常是不能超过30年的房龄，想要购买这种房屋，一般都要全款购买。普通住宅楼的使用年限是70年的产权，如果二手房的年限比较高，价格肯定也会便宜，这也是砍价的一个条件，但如果产权年限比较长的话，会影响到之后的贷款额度。
以上就是关于房屋产权年限从什么时候开始算起问题的回答，正常是房屋建造之日算起。