房地产五证是哪五证两书一表

房地产五证指的是：建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证；两书一表中的两书指的是：住宅使用说明书、住宅质量保证书；两书一表中的一表指的是：竣工验收备案表。
五证和两书一表都是开发商销售房屋时所需要具备的重要文件，开发商没有拿到房屋预售许可证，是不能将房屋进行出售的，两书在开发商交房时需要提供给购房者，不提供者可以索要。

没有房地产五证可以预售吗？

没有房地产五证是不可以预售房屋的。房地产商在建造好房屋后，想要出售或预售房屋，必须持有房屋预售许可证，除此之外，一照和五证必须齐全，才能将房屋进行出售，其中一照指的是企业法人营业执照，五证齐全的五证指的是商品房预售许可证或销售许可证，建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设工程施工许可证以及建设用地规划许可证，只有五证一照齐全，才能将房屋出售。

房地产五证齐全就能办房产证吗？

房地产五证齐全不一定能够办理房产证。房地产5证齐全是基本要求，除此之外，还要看开发商有没有将建造楼盘使用的土地出让金缴纳完毕，建设的楼盘有没有抵押贷款，再就是看建造的楼盘有没有被验收通过，竣工后验收通过，并且五证齐全的房子，收房后就可以办理房产证。
以上就是关于房地产五证是哪五证两书一表问题的内容，无证指的是商品房预售或销售许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证，二书指的是住宅使用说明书和住宅质量保证书，一表指的是竣工验收备案表。