过户房子需要大概交多少钱税

过户房子需要大概交多少钱税

过户房子需要大概交多少钱税？第一次购买90平方米以下的房屋，按1%计算；90至140平米，交物业费1.5%；140平米以上，交房款3%。另外，还有销售税：取得房产所有权后五年免税，低于五年的，按房价5.5%计算。还有土地增值税；取得房产所有权后五年内免征，不超过五年的，按房价1%计算。在取得房屋产权后五年内，可免除所得税，不足五年者，按房价1%或房屋原值与房屋现值的差额20%。买卖房屋时，应缴纳5%的契税，不论是否已取得产权超过五年，须缴纳营业税、土地增值税、所得税及十分之十的印花税。房屋交易服务费按照房价1.9%缴纳，其他不变。

房子过户手续怎么办理

1、买方和卖方（卖方结婚的，必须是夫妇双方）持买卖协议、双方的《身份证》（买方和妻子都需要，同时提供户口本）、原《房屋所有权证》，向不动产登记机关申请房屋产权转移。
2、房地产交易管理部门按需要（事实上，由于房地产交易主管部门通常与房地产估价公司合作），要求对交易中的房地产进行估价。
3、买方向财政缴纳契税，卖方向当地税务局缴纳营业税和个人所得税（视情况而定），买方和卖方（也可以在合同中约定）向房产交易主管部门缴纳交易费和工本费。
4、办理《房屋所有权证》。
5、买方持新《房屋所有权证》及原《土地使用权证》到国土资源部办理《土地使用权证》，并缴纳相关费用。
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