贷款抵押房子需要什么手续

贷款抵押房子需要什么手续

1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明（户口本）、婚姻状况证明原件和复印件；
2、个人收入证明、借款人单位营业执照复印件、借款人近半年的银行对帐单、房产、汽车、股权等财力证明；
3、贷款用途的证明或申明；
4、抵押房产的产权证明，若抵押房产已经取得了产权证书，那么该房屋的所有权证书应当一并提交；
5、银行要求的其它材料或材料。

住房按揭介绍

不动产按揭是指按揭人将其合法不动产以不转让的形式交付给按揭人的债权。如果债务人未清偿债务，按揭人有权对按揭不动产进行拍卖，并按其取得的价款优先受偿。
不动产按揭是一种以物权作为担保物的担保。抵押物是一种以不转让抵押物为抵押的不动产。由于抵押权人并未真正占有抵押物，因此，在法律上，按揭人应当以土地使用权证书、房屋所有权证书为准。以土地使用权、地上建筑物及附着物为抵押的，按有关规定办理抵押登记。房屋产权证书，也叫房契，是指由政府部门填写的一份具有法律效力的证件。土地使用权证是指单位、个人使用国有或集体土地的证明文件。土地使用权证明书，由省国土资源厅统一印制，并由各县级国土行政主管部门签发。凡是国家机关、事业单位（含三资企业）单位、部队、院校、居民、农民因非农业建设而使用的集体土地，应当按照国家有关规定，由政府审查批准，颁发土地使用权证书，以证明其使用的权利。
以上便是对贷款抵押房子需要什么手续、住房按揭介绍的回答，希望这些回答能对您有所帮助、房屋转让须知能为您提供一点想法。