房贷需要多久办得下来手续

房贷需要多久办得下来

不同的银行，不同的时间段，审批的时间也是不一样的，而且根据政策的不同，批准的时间也会有所不同。比如工商银行贷款的审批周期是2至3个星期，短则2至3个月。如果时间太长，最好是客户到银行去询问，有什么问题，银行会告诉你。如果三个月后还没有通过，那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求，如果你办不到，银行就会通知你。在批准后，银行并不会立即发放贷款，还要与你签署协议。一旦合同签署，建行将根据协议条款提供贷款。

银行贷款与审计有关的部分

1、房屋评估 首先要经过银行的审核，就是房产的价格，而在不同的城市，不同的位置，不同的环境，不同的位置，不同的地段，不同的环境，不同的地段，不同的房产，都会影响到他们的贷款。 房产的类型、年限等都是衡量房产价值的重要因素，而且房产的价值不会根据买卖双方的交易价格来决定，还得由专业的鉴定机构来评定。
2、借款人资质审核 其次，就是申请贷款的人，他们的收入、家庭情况、社会背景、信用记录，都是银行重点关注的对象。
3、二手房须由中介机构提供担保 如果是在做二手房的时候，一定要有担保公司，有好的信誉，有专业的担保公司，才能保证你的贷款顺利。

如果买房时已付了定金，但银行却不同意该如何处理

当抵押贷款无法办理时，可以退房，但是要对买方和卖方的责任视情况而定。具体是这样的： 1、由于开发商的原因无法办理按揭，比如开发商没有拿到预售许可证，或者出售不符合使用条件的现房，导致银行无法发放贷款，买方可以向开发商索要押金，并向开发商索要违约金。
2、如果购房者提供虚假的信息，或者不良的信用记录，导致银行不予受理，也可以要求退款，但购房者要承担违约责任，并支付相应的违约金。
3、政策或银行政策变更，无法办理贷款，购房者需与开发商协商，若未能达成协议，则买方可起诉，证明其没有过错，且确实无力购房，则要求开发商返还首付及定金。
以上就是我给你讲的房贷需要多久办得下来，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。