房子抵押需要夫妻双方签字吗

房子抵押需要夫妻双方签字吗

未必。按揭并不要求夫妇签署，只要是作为夫妻共同财产的抵押品，就必须签署。《城市房地产抵押管理办法》第32条，按揭时，若房屋已有共有人，须提供《房屋共有权证》及其它共有人同意抵押，也就是，若该房产为夫妻共有，则需签署。如果房子仅为一对夫妇的私人财产，则只要业主在抵押时签名就可以了。

不动产按揭登记，应提交以下材料

1、抵押人的身份证件或公司资质证书；
2、申请抵押登记；
3、抵押合同；
4、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房地产权证》，并提供《房屋共有权证》及其他共同拥有人的同意；
5、证明按揭人有权利设立抵押权的证明材料；
6、能够证明按揭房产价值的信息；
7、登记机关认为有必要提供的其它资料。

不动产按揭合同应包括什么

1、抵押人、抵押人的姓名和住所；
2、主债权的种类和数额；
3、抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、土地面积、四至等；
4、不动产抵押价值；
5、抵押物业的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁、灭失责任；
6、债务人履行其债务的期间；
7、抵押权丧失的情形；
8、违约责任；
9、解决纠纷的方法；
10、签订按揭合同的时间和地点；
11、双方同意的其它事宜。
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