房改房不满五年能过户吗

房改房不满五年能过户吗

房改房五年内不得转让，即政府补助兴建的国有房屋，其售价低于市场价，必须交纳税款补足差额，将产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。
房屋改造的特征： 1、这是一种将单位公有住宅以最低的价格出售给职工的一种形式，也是一种变相的工资补偿，可以让职工们在国家的住房制度下，享受到更便宜的住房。
2、仅限少数人，不能全部享有，“房改房”购买权的人，只能是特定的工作人员。
3、房改房不能随便买，政府对房子的标准面积做了严格的限制，这样就不会有人想要以更低的价格购买，然后卖出更高的价格，从而利用政府的漏洞。
4、房改房的价格一般会受到工龄、职务、家庭成员的人数等因素的影响，比一般的房子要低，因此，只需要支付更少的费用。
5、房改房的房子不能随便卖，在卖之前要经过好几年的时间，不可能像商品房那样按自己的意愿和需要定价或者卖掉，所以有些人并不喜欢这种房子。

买房时应注意哪些事项

1、买房的时候，要确定卖房的人是不是产权证书上的人，最好的办法就是去房产管理局，然后去开发商那里咨询一下，看看能不能卖出去，因为在卖房的时候，单位有优先购买权。
2、购买房改房时，也要查看房屋产权证书上的资料，看看房屋内部的面积是否符合。另外，还有一件事，那就是要交房改房的租金，这是一笔必须要交的钱，这是房子的原主人，所以要提前解决，以免影响到自己的权益。
3、为了保证自己的权益，购房者必须先去物业公司了解一下，有没有交齐物业费、水电费、煤气费等，如果有拖欠的，就让原业主缴纳。还有就是小区周围的绿化和配套设施，能不能满足他们的需要。
以上就是房改房不满五年能过户吗的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。