购买别墅的税费怎么算

购买别墅的税费怎么算

按照法律，不管是买别墅，还是买普通住宅，都要交税，包括契税、个人所得税、营业税及附加等。
1、契税。一般住房：90平以内的第一套住房，总价×1%，首套90-144平方米（120)，总价×1.5%;144平方米（120平方米）；
2、营业税和其他应税。一般住房，总价值为5.6%,144平方米（含120）以下的购房，按两年计算，全部免税。超过144平方米（含120平方米）的，在两年以内购置未满两年的，按销售额减去购置价格后的差额征收。附加包括城市建设和教育费用。
3、个人所得税.一般住房，按总价值×1%或（总费用）×20%，继承或继承收入按总价值×20%计算，如已购房5年，为家庭唯一居住用房，则免交。

别墅与大平层的区别

1、大平层的优势，大面积的平房一般都位于较高的位置，具有较大的面宽和较短的进深的特点，使其具有很好的通透、开阔的视野和良好的景观效果。现在一些大户型的产品都是一梯一户，四面都能采光，四面都有风景阳台。
2、大平层的弊端，高楼林立，居民密集，市中心虽然四通八达，却不可避免地太过嘈杂，居住环境没有别墅那么纯粹。在空间设计上，平层的私密性比别墅要差一些。从价格上来说，大户型的价格要比同等户型的别墅要高。
3、别墅的优势，而别墅一般都在郊区，风景秀丽。别墅通常都有前后花园，与自然相得益彰，车库就在家门口，院子里还有游泳池，将功能划分得更清楚，分层的空间设计，让私密性得到了极大的提升。
4、别墅的缺点，大部分都是在郊区，生活条件并不是很好。由于楼梯间的衔接，很多别墅都很难满足老人和小孩的需求。相对于大户型，整个房子虽然有很大的管理权，但后期的维修、装修等事宜，在造价上比较昂贵，也比较麻烦。
大户型与别墅相比，在户型创新、装修设计、小区整体景观等各方面都具有明显的优势，在物业管理上比别墅有所提升，同时也是对传统大户型产品的升级。
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