房产税试点是什么意思

房产税试点是什么意思

关于房地产税的试点问题，是从个别城市开始，试点地区多半会从重点城市入手，以盘活存量，增加供给，保证基本住房的需求。上海和重庆在2011年1月28号正式启动了房地产税的试点。根据国际上的经验，不动产的税率通常为0.5%至3%。

试点城市有哪些预测方向

第一个区域是深圳，海南，浙江，这些都是高层次的区域，深圳是社会主义先行示范区，浙江是杭州市，海南是最大的自由贸易区。除了这些，还有其他的理由，首先，这几个地区的房价都比较高，前期的涨幅也比较大，深圳是为数不多的几个一线城市，因为调控力度比较大，所以房地产的弹性比较好，市场容量比较大，需求量也比较大，保有环节税的开征，会对房地产的需求端产生很大的影响。
第二，随着房产税的实施，此类城市将会涌现大量的房源，有助于缓解市场供需矛盾，优化资源配置。第三，这类城市的存量和新建规模差不多，有些甚至比新建的还要多，可以选择的税基更多，是很好的试点环境，有利于经验的分析总结，有助于探索出更有成效的房产税制，加快房地产税的改革和立法，并在全国推广。
因此，深圳这个具有旺盛需求的存量市场，很有可能会是一个试点。而第二个试点的方向，就是将一些大，中，小城市纳入到一线城市之中。这是一个积累的经验，为以后的全国立法提供了一个范例，一些三线城市的基础比较好，可以积累一些经验。毕竟，随着政府对房地产市场的调控，很多三四线城市都出台了限购措施，如果政府提高了税收，那就是雪上加霜。
以上各方面介绍了关于房产税试点是什么意思，以及试点城市有哪些预测方向的相关问题。试点地区多半会从重点城市入手，另一个试点的方向就是将一些大，中，小城市纳入到一线城市之中。