二手房网签流程是什么?

二手房网签流程是什么?

现在很多人都喜欢买二手房房子，二手房房子可以省下装修，另外，在同一区域，二套房子的房价要比一套房子低，不过，这套房子的手续要复杂一些，所以，我们在买二手房之前，需要了解二手房的交易流程，那么，二手房网签是什么意思？二手房买卖的程序是什么？
所谓网签，就是指在与开发商签约后，向有关部门备案，并将其发布在网络上。注册完成后，网站会发布一个网签号码，用户可以在网上查询房屋中介服务合同、房屋信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等信息。

二手房买卖程序

1、网签 中介促成的交易，需要用到中介人的电子钥匙，而中间商则是允许买卖双方在网上签订协议，这是违背了行业的惯例，所以买卖双方都要提高警惕。如果是私人和私人的房屋买卖，最好是由买卖双方在家用电脑上进行网络签约，如果家中没有打印机，则可以在交易登记中心现场打印。
2、送货 买卖双方携带网上签约的进货凭证。在办理窗口提交房产证、双方身份证、网上签约等相关材料后，可以收到一张收货单，收件单上会有一张纳税指南，引导双方到相关窗口交税。
3、缴税 买方和卖方到税务局交税，然后拿到纳税凭证，发票上写着房子的地址和纳税人的姓名，买方缴纳的税款是契税，纳税凭证上写着房子的地址和买方的姓名，但这并不能说明房子已经改名；物业公司缴纳的税款是房产税，房产证上会写上产权人的姓名和住址。
购买方和卖方交税后，凭完税凭证和收件收据，可以在送货窗口领取受理回执，办理回执上会注明领取新证的时间，一般为7个工作日。
4、领取新证件 房管局审核完成后，通常七天之内会有一张新的房产证，新的买主或中介可以到柜台去拿（抵押贷款的时候，必须有一家银行或按揭公司的代理人，才能拿到一张新的房产证）。
以上就是二手房网签流程是什么的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。