买公寓房有什么缺点和优点？

买公寓房有什么缺点和优点？

购房者在买房的时候，可以选择小产权房、公寓房、商品房等，根据产权的不同，房子的产权也是有区别的，所以很多年轻人在第一次买房的时候，都会选择公寓，因为公寓的价格更便宜，所以买公寓有什么坏处？
1、产权年限较短 因为这里的房产大部分都是商用的，因此房屋的产权期限要比一般的房屋要短得多，因为这片土地并非私人所有，而是政府所有，开发商只能租赁一段时间才能建造房屋。普通住房的产权期限是70年，商用住房的产权期限是40年，就算是50年，也要比普通住房的产权期限短。
2、高税费转手难 买了套房的人很难转手，因为卖出去的房子可以免交土地增值税，而商业套房就不行了，一般都是根据土地增值额来计算的。增值税是一笔很大的买卖，所以税收也很高，而且还要缴纳5.5%的营业税，这是一笔不小的开销。
3、房贷利率较高，期限较短 虽然房子不受限购和房贷的限制，但是因为这是一种商业模式，所以房产的贷款最多可以拿到五成，最多十年，不能用公积金贷款，商业项目的贷款利率是基准利率的1.1到1.3倍，而住房贷款的利率则是1.1倍。
4、成活费用高 而套房相对于住房来说也要贵一些，买了房子以后要住很长一段时间，都要考虑到生活费，毕竟公寓楼的水电费和物业费都是按照商业标准来收费的。

套间有什么好处？

1、房屋面积小，总价低 套房有一个好处，那就是很多购房者都会选择套房，因为他们觉得套间的面积很小，而且价格也很便宜，所以他们会选择套房，因为他们的工作时间短，所以买房的压力会小一些。就算以后想要住在这里，也可以租出去。
2、方便生活 这些公寓的位置都是靠近轻轨站和汽车站的位置，所以对于那些还没有开过车的人来说，买套房子更方便。
以上就是买公寓房有什么缺点和优点的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。