卖房过户费大概需要多少钱

卖房过户费大概需要多少钱

1、房屋的过户，必须交纳一定的税费：房屋的契税：1.5%(144平米以上的住房，3%,90平米以下的第一套房1%）。房屋交易的印花税：房价的0.05%。房屋转让交易费用：每平米3元；房屋转让和测绘费用：每平米1.36元；不动产产权转让登记及取证费：通常为200元以内。
2、房屋过户须交纳税款：房屋过户时的印花税：为房款的0.05%；房屋的转让费：每平米3元；物业交易税：全部为5.5%（未持有5年以上的房产）；房产的转让个人所得税：20%的利润，或者1%的租金（如果是五年以上的房产，只有一套房子，可以减免）。

卖房过户的流程

1、买卖双方持房产证、身份证等资料到房管局办理过户手续，办理产权转让手续。
2、由房管局工作人员对买方和卖方提供的信息进行审查，同意将符合要求的房屋转让。
3、在获得许可后，买方和卖方必须缴纳相关的税款，并打印出发票和手续费。
4、交了税之后，买方和卖方可以到领证处领取证书，并在规定的时间内领取新的房产证。

有房贷的房子出售需要满足什么条件

1、无论房子是否抵押，我们的房子在销售期间都不能有任何的期限，否则即使没有抵押也无法销售。目前有不少城市都有限购的规定，也就是说，在限购期间，成都就有三年的禁售，如果有限购，那就必须要三年以上的不动产权证书。另外，我们购买的是经济适用房、限价房、单位福利房、拆迁安置房等，都有一定的销售期限，各地的政策也不尽相同，要参照当地的政策。因此，当我们要出售房子时，首先要考虑的就是房子是否符合上市交易的要求。
2、房子要到房管局去办，需要有产权证，如果我们刚买的房子刚刚交付，或是交房的时间比较短，所以我们要把房子卖掉，也不能在房管局登记，即使我们把房子卖了，也要拿到房产证。在没有取得产权证书之前，不建议将房子卖掉，如果房子没有过户，那就是二套房，价格会有很大的波动，如果价格上涨了，那就得不偿失了。
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