天津公积金贷款额度怎么算

如果是使用公积金贷款购买首套房的话，那么申请的额度不可以高于公积金账户余额的20倍，如果说申请时自己的公积金账户余额不足2万，那么可以按照2万元计算。假如说是购买第2套住宅房的话，那么申请贷款的额度不能够高于公积金账户余额的10倍。除此之外公积金贷款也是有上限的，如果是个人的名义申请公积金贷款，最高额度是60万。如果是夫妻的名义申请贷款买房的话，最高的贷款额度是80万，所以额度不够的话是可以通过申请商业贷款的。

公积金贷款需要什么条件？

申请公积金贷款购买房屋，需要满足的条件有：申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的个人，个人公积金已连续正常缴纳6个月及以上，申请前个人公积金账户属于正常缴存状态，申请人的公积金账户中需要有余额，申请人能提供合法有效的身份证件，申请人有稳定的工作及收入，银行会以此来判断是否能够足额按时偿还贷款，申请人需要保持征信状况良好，以征信报告查询结果为准。

公积金贷款提前还款划算吗？

公积金贷款提前还款是比较划算的。但也需要根据当时的具体情况来看，还要看个人选择的是哪种还款方式，如果使用的是等额本息还款法，并且还款已经到了中期，此时已经偿还了大部分利息，进行提前还款是不划算的，因此提前还款时要考虑所处的还款阶段，还要考虑银行对提前还款是否有违约罚息的规定，如果有违约罚息提前还款也是不划算。
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