买二手房中介费一般多少钱

买二手房中介费一般多少钱

为了规范房地产交易的市场价格，降低房地产交易的成本，国家发改委和住建委就联合下发了《通知》《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。
《通知》明确，房地产交易中介服务费由买方和卖方各自负担，或者由买方和卖方商定；房屋买卖中介服务的费用统一在2%以内。
甲方与出租人之间没有订立书面的租赁合同，而乙方只提供给甲方的资料，或者为甲方提供与出租人之间的联系、协助、撮合等服务，则视为未履行。
一、房产成交价在100,000元以上的，按2%计征；以上金额在100,000-100万以上的，按照1%计；超出一百万元的，按0.5%的收费，中间商应按单笔交易的数量来计算，而不是按买方和卖方单独计算。
例如，一套房子的销售金额是50万元，那么中介费是按照10万元/2%+40万元+1%=2000+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
二、销售税：（增值税为5.55%，由卖家负担），根据《房地产法》，销售五年以上的普通住房，全部征税，销售五年以上的普通住房，销售五年以上的，不得征收营业税。

何时支付购房中介费用

购房中介费的具体时间是由双方签订的合同来决定的，如果双方的协议是不同的，那么就会发生变化。
1、中介公司的中介费，最好是早点拿到，免得节外生枝。
2、作为购房者，最好是在最迟的时候支付中介费，这样才不会出错，造成自己的损失。
3、有一种最为广大购房者所接受的方法，就是在签约之后，支付中介费用的50%，完成过户手续后，再支付一半的佣金。一是因为还没有完成相关的手续，可以让中介公司的工作更加顺利，二是如果流程出了问题，也不会让买家蒙受损失。
4、有比较强大的势力，就有相对弱小的势力。以圆满、顺利、皆大欢喜为主要目的。
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