经济适用房有什么弊端

经济适用房有什么弊端

首先是效率低下。因为这样的房子效率很低，虽然是政府安排的，但开发商并不会根据经济状况来评估，因此，这样的房子很难得到最好的资源分配。第二，缺乏退出机制。经济适用房主要以销售为主，缺少退出机制，这是其较为突出的缺点。
因为买这些房子的人，都是一些经济能力比较差的人，等他们的收入好了，这些房子的价格就会降低，他们就会继续使用政府的补贴，这对于那些没有钱的人来说，是一种不公平的待遇。第三没有利益的奖励。对平价房没有任何的奖励，而一些地方政府则只注重房屋的数量指标，并没有考虑到居民的住房需求。

经济适用房要注意哪些事项

首先大家在买经济适用房时，要考虑是否有一套房子多卖。由于在市场上，一些人会采取一套房子多卖的办法，以便在充足的时间内找到下一位买家。第二，长期不能转让的平价房，最好不要私自进行，否则会有很大的风险，因为它的不稳定，很有可能会出问题。同时，还要留意能否收回房款，而执行困难的关键在于个人的二手房买卖。此外，还要留意税务，需要留意地方政策的具体调整。

经济适用房的好处

首先经济适用房最大的优势就是价格相对低廉，并且许多房屋都是最近几年新建的，面积也比较大，所以价格要比市场上的同类商品房要低一些。第二，在政策上，政府对平价房的建设给予了更多的关注，政府也在大力发展经济适用房，并制定了相关政策，比如限制购房人群，给予相关的购买优惠。
最后，近年来新开发的经济适用房，其区位已经开始向城市周边发展，开发商也逐步积累了一些经验，在配套，绿化，环境等方面都有了进步，并且更加注重其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
以上各方面介绍了关于经济适用房有什么弊端，以及经济适用房要注意哪些事项，经济适用房的好处的相关问题。经济适用房在效率，利益方面有很大的弊端，但在价格以及政策上有很大的优势，因此，应根据自身的需求购买经济适用房。