网签成功的房子还能退房吗

网签成功的房子还能退房吗

网上签后可以退房，但是要根据双方签订的协议，双方自愿协商，并承担违约的责任和违约金。网上签就是把房子的购买合同登记到房管部门，只要买方和卖方都同意，就可以取消。
在您与开发商签订了合约后，有关部门通常会在五个工作天内对您的购买进行审核。只有通过了购房资格的审查，方可以进行网络签，否则就不可能进行。因此，一般都是五个工作天的审核结果出来之后，才会进行网络签约。
要留意开发商有没有预售许可证，在你要办理网上签约时，务必要看一下开发商有没有卖房许可证。而且，还必须要有规划许可证、土地使用权证书等。事实上，只有在开发商拿到预售许可证以后，业主才能拿到房产证。
注意房产买卖合同的正文，在做网上签约前，一定要先检查一下买卖合同的正文是否与房产管理局统一印制的标准商品房买卖合同内容一致。而且，你一定要认真地把每一条规定都写下来，一丁点错都会给你带来巨大的危险。
留意合同中涉及到的各方的权利和义务，由于合同中牵扯到的事情太多了，很多人都不会去细看，但是这也是最容易出错的一点。因为许多开发商在签订的时候，都会加入一些不合理的条款。
为了让房产交易更透明，所以在办理房产的时候，会有一个网签的规定，那就是去房产管理部门登记，然后在网络上发布。然后就会生成一个对应的抽奖号码，可以在网络上进行查询。根据国家有关法律，今后在办理商品房预售许可证、或者为销售商品房申请设立新住宅产权登记之前，应先到市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关资料和证明材料，市民可随时上网查询。虽然网上签和备案都可以避免开发商一套房子多卖，但是要注意的是，网签并不具有法律效力，只能够达到备案的管理效果。办理完网上签后，要想达到备案的法律效果，还需要到当地的不动产登记部门进行备案。
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