房子可以过户给未成年小孩吗

房子可以过户给未成年小孩吗

由于法律对持有房产证的年龄没有明确的规定，所以，未成年人可以成为房屋的所有者，也可以在物权簿上进行登记。
房子的主人改名，叫做转让。过户是要缴纳契税、所得税、房屋评估等费用的，不过相对于房产税来说，还是要少很多的。如果父母不将房屋过户，而将房屋赠予孩子，则可以免除税收，但如果将来要将房屋转让，其初始价格为0，在过户时，将按房屋的价值征税，这比过户费要高得多。
父母要为未成年的孩子买房子，尽管未成年人不具备单独的购房资格，但是父母可以在房产证上写上未成年孩子的姓名。当父母在购买房屋时，若父母只选择一次支付，则将子女的名字写在产权人一栏中，即可获得独立的所有权。办理房产证时，只需由监护人提供相关的相关手续，就可以将房产登记到自己的子女名下。但是，如果父母选择抵押贷款，那么未成年的孩子就不能成为一个独立的财产所有者，只有父母和孩子才能拥有产权。
但是要小心，如果房屋是以未成年人的名义转过来的，那么这个房屋的拥有者就是未成年人，未经他的同意，是没有权利处理房屋的。此外，父母也要注意，一旦孩子长大了，不能履行赡养义务，那么他就不能把房子要回来。由此可以看出，将房屋转到未成年人名下存在着一定的风险。
以上就是关于房子可以过户给未成年小孩吗问题的相关回答，法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。看过这篇文章，相信大家都已经明白了，希望对大家能有所帮助。