二类居住用地什么意思

二类居住用地什么意思

一类居住用地和二类居住用地，以城镇居民住宅为主体，属于城镇建筑用地。按房屋形态划分，建设型城市住宅可分为两类，独立型和一般单元型。单栋房屋的数目不多，多为低矮的别墅。单层房屋是目前我国最常见的一种住房形式，多层，中高层和高层建筑。由独立房屋和单元房构成的住宅区，是指开发商按计划建造的房屋，建筑密度高，住宅配套设施齐全。按照以上两种类型的房屋类型作为划分标准，将住宅用地分为一类住宅用地和二类住宅用地。
具体来说，一类住宅用地是指住宅集中，配套设施齐全，布局完整的住宅用地，其层数一般为三层或三层以下。二类居住用地是指以多层，中高层和高层住宅为主，配套设施齐全，布局完整的住宅用地，这一类型的土地在全市范围内分布较广，是居住用地的主要组成部分。由于土地供应日益紧张，土地利用集约原则，今后将不会再有三层以下的单位居住。所以，二类居住用地一般不包括三楼以下的单位。
二类住宅用地是指公共设施齐全，布局完整，环境良好，一般以多层，中，高层住宅为主的多层或小高层住宅，是我国城镇住宅用地的主要组成部分。除独立住宅和单元房外，还设有儿童保育设施，住宅区道路，社区体育设施，社区管理，文化活动，商业服务业，住宅区绿化等。

一类住宅用地与二类住宅用地之间的差异

首先是建筑质量和楼层。一类住宅用地是R1级的住宅用地，也就是一栋别墅，这是一种以低层住宅为主，配套设施齐全，环境良好的小区。基本上都是三楼或者更低的房子。二类住宅用地国家标准为R2，多层，中高层住宅用地，即多层，低层，十二层以下的多层或小高层。这类土地分布较广，是城市居民用地的主要组成部分。
其次是环境布局的差异。一类住宅用地是高档小区，比如别墅，花园，四合院，但是配套设施，交通，服务设施都很齐全。二类居住用地是指居住密度中等，高密度的居住用地，并且具有公用，交通，公共服务设施等配套设施，且布局较为完整，环境良好。
以上各方面介绍了二类居住用地什么意思，以及一类住宅用地与二类住宅用地之间的差异的相关问题。一类住宅用地与二类住宅用地在建筑质量和楼层以及环境布局方面都有差异，应根据自身的需求选择合适的楼房。