上海买新房契税交多少

上海买新房契税交多少取决于购买房子的总价和面积，如果购买的是首套房，购买90平方以下的房子，正常是缴纳房屋总价1%的契税，如果购买90平方到144平方的房子是缴纳总房价的1.5%的契税，如果购买超过144平的房子，那么契税就要上升到3%。契税是必须要缴纳的，正常是在办理过户手续之前缴纳的，办完这些税收以后，就可以去登记窗口办理不动产登记，正常在15工作日左右就可以拿到房产证，拿完房产证以后再去银行办理贷款手续。

买新房契税谁交？

买房的契税一般都是由买家支付的，比如说在购买新房的时候，买家就需要按照1%到3%的比例来支付，契税通常在签订了合同之后的90天之内就需要去缴纳这个费用了，否则的话是会产生相应的滞纳金的。如果是购买二手房的话，契税通常也是有买家支付，不过有的时候卖家会在合同当中有额外的规定，这个时候买卖双方就需要按照合同当中的规定内容来执行，二手房的契税征收比例同样也是在1%到3%之间，唯一产生差别的就是，如果购买的是二套房，那么就没有办法享受优惠政策。

名下三套房怎么交契税？

在购买第3套住宅房的时候是需要全额缴纳契税的，而且在购买第3套房时是不可以申请贷款的，一般购买第3套房都是按照3%的比例来支付契税。
以上就是关于上海买新房契税交多少问题的内容，如果是90平米以下的普通住宅房，按照1%的税率征收契税。如果是90到144平米的普通住宅房，按1.5%的比例征收，超过144平米的普通住宅房就会按照3%的比例征收。如果是商业性质的房子，无论面积大小，通通按照3%的比例征收。