个人房产税如何征收怎么算

个人房产税如何征收怎么算

主要包括以下三方面：1、征收对象，以购买新住宅为主；
2、税率标准：上海的物业税税率为0.4%~0.6%，重庆市为0.5%~1.2%；
3、在征收的范围内，上海实行的是以套数、面积为单位的，而重庆则是以区域为单位。

个人财产税的计算办法

1、从价计征：以房屋原值减去某一百分比后的余额，其计算公式如下：应税房屋原值×（1-扣除比率）×年税率1.2%
2、从租计征：以房屋的租金所得为基础，其计算公式是：应税=租金收入×12%

个人物业税的征税标准

1、按房产价值计算的，按年征收1.2%。
2、对房屋租赁所得的租金征收12%的所得税。但是，对个人以市场价格租赁的住宅，作为生活用途，可以减免4%的个人物业税。

个人财产税缴纳期限

1、纳税人将其自有房产用于生产、经营，自其生产、经营之日起，按规定交纳个人物业税。
2、纳税人为生产、经营而自行建造的住房，自竣工之日起，按规定交纳个人物业税。
3、纳税人委托建造单位建造的住宅，自竣工后当月开始，按规定交纳个人物业税。
4、纳税人购买新的住房，从住房交付使用后的一个月开始，按规定交纳个人物业税。
5、纳税人在购买房屋时，从房屋权属转移、变更登记、不动产登记机构核发房屋权属证明后的第二个月开始缴纳个人房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房屋后一个月内，交纳个人物业税。
7、房地产开发企业自用、出租、出租、出租、出租的，自住房使用或交付后的一个月内，按规定交纳个人物业税。
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