交房是什么意思

交房是什么意思

交房，指的是开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方，这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。并且此项委托的纠纷与所有者没有任何关系。商品房销售合同的另一方是开发商。

新房交房时需满足什么条件

1、通过了审核。
首先，如果要交付的新房，必须经过建筑工程质量监督部门的检验。通常由所在区、县建设工程质量监督机构对其进行检验，并出具书面的合格证明。
2、已取得运输许可。
新开发的商品房必须有房屋交付许可，否则公安户口管理部门将不受理。住房交付使用许可证通常是由市、区住房行政主管部门签发的，请登陆房管局的网址。
3、房屋产权证书已取得。
未取得商品房预售许可证的，不能办理竣工验收，而开发商提前将房内的交钥匙交付给买方，则不能接收。而且，没有拿到产权证就交付的房屋，很有可能会出问题，以后很容易发生纠纷。

新房交房流程及注意事项

交房流程如下： 第一个步骤：开发商以书面通知业主，在规定的期限内完成房屋的移交。
第二个步骤：业主凭有关的证明材料，对开发商的书面材料进行检查（例如：两本一表）。
第三步：由业主检验、验收房屋的质量。
第四步：如果房子没有退房，或者房子的问题已经处理好了，那么就可以支付房款。
第五个步骤：所有人支付房屋的其它相关费用，并获得钥匙。
注意事项如下： 1.查阅开发商批准文件：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》两份。
2.对住宅的实际面积进行测量：要求开发商提供《面积实测表》，以明确面积的大小和组成，并根据面积的差异补退面积。
3.房屋品质检验：最好是找一位专业的房产检验员来检验房子的质量，把问题记录下来，并详细填写验收报告，如果发现有质量问题需要向开发商反映，由开发商来处理。（测试方向：墙壁是否有空鼓，天花板地面是否漏水，门窗是否正常等）。
以上就是交房是什么意思的基本内容了，相信阅后你已经对交房是什么意思有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。