不动产权证的意义

不动产权证的意义

不动产权证是物权持有人在2015年3月1日正式生效的凭证。集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。
不动产权证的最大功能是为了更好地保护物权所有者的合法财产，保证交易的安全，维护市场的正常运行。
其主要功能是对个人财产的保护，包括商铺、房产、土地、林地等。
在实行不动产统一登记以前，由于各个部门的登记方法和技术规程的不一致，使得原来的分散登记模式很容易造成各类不动产权利的重叠、漏登；实行统一登记，有利于厘清产权的界线，降低产权争议，增强登记的精确性和权威性。
“不动产证”的产权内容要比“房产证”更为详尽，因为“房产证”对房屋的使用年限、房价采取了回避态度，这两个方面都与市民的权益有直接的关系，而“不动产证”中的“起始和终止日期”以及房屋取得的价格，使得交易透明化、明晰化，而不动产登记与《物权法》是一个整体。

不动产权证和房产证有什么区别

1、名称不同的房产证统称为中华人民共和国不动产证书；中华人民共和国的不动产证全名是不动的。 2、性质不同，是指房地产权证与土地使用权证的合并。
3、防辐射标识区分房产证无防辐射标识；这张房地产证书上贴着防辐照的标签。
4、产权证书内容不同，包括产权人，共有人，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证与不动产证相比，新增了镭射区、单元号、适用期限等。
5、发证机构不同，发证机构为市级房地产管理局、县级人民政府。不动产登记机关是依法设立并依法设立的，具有统一管理职能的机关。 6、不同版本的房地产证明书仅有一种版本，而不动产证明书有两种版本，即一种版本和一种综合版本。单一版本的证书记录了一个不动产单位的所有权，而统一版本的证书则记录了一个所有权人在一个注册区域中所拥有的多个单位的不动产权利。
7、不同的房产证，要按照土地面积和面积，分别测绘两次，缴纳两次测绘费，两次缴纳的成本费。测绘一次就可以了，而且还需要一次成本。
" 以上是不动产权证的意义以及不动产权证和房产证有什么区别的详细回答，希望以上内容能对你有所帮助。