首套房贷利率上调多少

根据我国最新政策，首套房的房贷利率在央行提供的基准利率上上调，首套房上调40个基点，二套房上调60个基点，各商业银行对于发放房贷的利率都处于上升状态，因此建议有购房刚需的人群，买房最好是赶早不赶晚，各个银行提升房贷利率，主要目的有两个，一是为了抑制炒房现象，做到房住不炒，二是银行发放房贷需要承担的风险比较大，提升房贷利率，以获得更多的利息收入，购房申请贷款时选用公积金贷款比较划算。

为什么不建议公积金买二手房？

主要是因为二手房的房龄通常是比较长的，这样一来贷款的额度会受到影响，如果房子的房龄超过了30年，并且房子特别的老旧，那么公积金中心甚至会直接拒绝贷款申请。另外二手房贷款时还需要借款人跟房东进行交接的，假如说这中间交接不好，那很容易产生一些经济纠纷，这样一来房子就会降值，或者是出现其他类似的问题，白白占用了公积金的名额，而且公积金的贷款额度是有一定限制的，超过的部分需要通过申请商业贷款来补足。

现在房贷取消了固定利率吗？

对于房贷取消固定利率这一说法，并没有官方通告，因此想要知道房贷是否取消了固定利率，可以咨询申请贷款的银行，咨询是否可以办理固定利率房贷，若银行可以办理，则代表房贷固定利率并没有取消。
以上就是关于首套房贷利率上调多少问题的内容，首套房贷利率在原来4.9%的基础上上调了1.1倍，也就是说目前首套房的贷款利率为5.39%，总共上调了0.49%，对于购房人群来说，需要支付的利息更多了一些。