首套房贷利率上调20%

根据目前的央行下发基准利率来看，首套房房贷上升比例是10%，而二套房贷利率上浮为20%，这是属于合理范围内的，目前各个银行对于申请房贷利率都属于上调状态，一是为了抑制炒房现象，做到房住不炒，二是银行发放房屋贷款都是有风险的，银行提升房贷利率可以获得更高的利息收入，因此对于有购房刚需的人群来说，买房还是要趁早，并且在申请房贷时可以申请公积金贷款，公积金贷款利率比商业银行贷款要低。

已有2套房再买能用公积金吗？

已经有了2套房子，继续买房的话，是不可以使用公积金贷款的，因为按照规定公积金只可以使用两次，且第2次使用的时候要保证首次的贷款全部结清才行。在购买第3套住宅房的时候，可以考虑全款买房，毕竟全款买房确实能够节省很多的利息，这样要更加的划算一些。另外在购买第3套住宅房时，也要搞清楚当地的购房政策，如果是在限购区域的话，那么想要买第3套住宅房是很困难的，基本上现在大多数的城市都已经停止了第3套住房的出售。

2022年房贷只能选LPR么？

2022年办理房贷的时候不一定非要选择LPR，在申请房贷时，银行也会让申请人自己进行选择，如果没有选择的话，一般默认都是设置为LPR的。如果没有选择这种利率的话，也可以选择固定利率，这个并不是强制性的。
以上就是关于套房贷利率上调20%问题的内容，实际上2022年以来，国内的房贷利率并没有上调，反而还下调了很多。主要是因为现在的房地产市场不是特别的景气，所以想要下调房贷利率来刺激房地产市场。