共有产权房能不能卖

共有产权房能不能卖

共有产权房是可以出售的。不过，必须满足一定的条件，一般情况下，根据国家的法律，必须在五年之后，才能上市交易。在购买共有产权住房时，要比单独的产权人进行转让要复杂得多，要求每一位拥有人都必须在售房相关的文件上签字。

共有产权房法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》： 第十六条房屋建造完成后，申请人应于房屋竣工后三个月内向登记机关申报房屋产权的初始登记，并提供用地证明、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收材料等相关材料。
在涉及集体土地的房屋变更为国有土地时，申请人在30天之内，向登记机关递交相关材料，以申请办理房屋产权初始登记。
第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁定等原因导致房屋所有权转移的，应当在事实发生后90日内提出转移登记。
不动产权属证明、合同、协议、证明等相关文件，可以作为不动产登记的依据。
第十八条有下列情况之一的，不动产所有权人的姓名变更或者房屋的状况，应当在事实发生后30天内申请变更： (一)所建街道、门牌号、房屋名称发生变化的；
(二)房屋面积增减；
(三)重建房屋；
(四)法律法规规定的其它情况。
办理变更登记时，应向权利人提供不动产权属证明和其他有关证件。
第十九条对其他物权的设置，如抵押权、抵押权，权利人在该情况发生后30日内，向其申请其他权利。申请不动产其他权登记时，应向权利人提供不动产产权证书、其他物权、抵押权、典权等其他权利的合同和其他有关的证明材料。
第二十条不动产登记，按产权单位的门牌号、幢、间、有明确产权的区段作为基础单位。
以上就是共有产权房能不能卖和共有产权房法律依据的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你所有帮助。