二手房交易税费有哪些费用

二手房交易税费有哪些费用

                                                                             税费:五年以内的二次买卖税,只要涉及到营业税的缴纳情况，是否超过5年。五年后，如果是正常的，就不用交个税了。二、二手房买卖所需缴纳的税款。
一、买方须交纳的税款： 1、契税：1比1.5 (144平方米以上的要交百分之3,90平方米以下的第一套房要交百分之1)；
2、印花税：房屋租金的百分之0.05；
3、交易费：每平米3元。
4、测绘费用：每平米1.36元。
5、产权登记费和取证费：通常为200元。
二、卖方所需交纳的税款： 1、印花税：房屋租金的百分之0.05。
2、交易费：每平米3元。
3、营业税：全部五成五（五年以上的房产证）；
4、个人所得税：百分之2的销售收入，百分之1的租金（5年以上，只有一套房子）超过五年的房屋买卖税。
上家：销售税：免征.个人所得税：如为一项，则免税。不是只有百分之1的价格被收取。
卖方：契税：合约价格的1.5倍。
一般的二手房价格为80元/平方米，由买家支付。
三、登记费用百分之1：50/份。
四、贷款担保费用：贷款金额的百分之1。
五、估价费用：估价价值的百分之1.5。
六、代理费用：根据中介机构的要求。
相关术语说明：
一般住宅：指居住用地容积率小于1.0，单套不超过140平方米（高于120平方米），实际成交价小于等于1.2。
非常规住房：1.居住小区容积率小于1.0 （不超过1.0)；一幢超过140平米的单位；实际成交价超过区域基准地价1.2倍或更多。
契税：指以不动产所有权的转移和变动为目的，对物权的持有者征收的一种房地产税。
营业税：指个人转让土地使用权，销售建筑物及其附属设施时，应课征的税费。
个人所得税：个人转让房地产，按"转让"的税目征税。
房地产印花税：房地产印花税是指因不动产买卖、不动产产权转移、转移等原因而设立或接收不动产的单位或个人所征收的一种税收。
购买房屋5年以上：已经获得完税凭证的契税。或以五年以上的房地产证书为准。
以上就是二手房交易税费有哪些费用的基本内容了，相信阅后你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。