南宁买房贷款

在南宁这边买房也是可以贷款的，可以选择商业贷款，同样也可以选择公积金贷款。一般如果自己符合公积金贷款的条件，应该优先考虑公积金贷款，贷款额度不够的情况下可以选择组合式贷款。如果不符合公积金贷款的条件，那么就可以选择商业贷款。现在南宁商业贷款的基础利率是4.35%，但公积金贷款的基础利率只有3.25%。相对来说公积金贷款的利率要更低一些，贷款时产生的总利息也会更少一些，只有当公积金的额度不足的时候，才需要申请商业贷款。

买房贷款下来了可以退房吗？

在买房的时候，如果自己的贷款已经申请下来了，并且发现房屋的质量出现了问题，已经严重影响到自己的居住，那么此时是可以要求退房的，通常在申请退房的时候，只要符合退房的法定条件就可以了。但是如果房子的质量并没有问题，或者是卖家并没有任何的违约，在这种情况下如果退房，那自己是需要缴纳相应的违约金的，而且这个违约金的金额会比较的大，具体的还要看双方的合同当中是如何规定的。

买房贷款可以换人吗？

买房贷款可以换人，但是需要在特殊的条件下才可以更换，比如贷款人夫妻离婚了需要将房产过户到一方名下，并且贷款也需要转移到一方名下，那么就可以更换贷款人，这种情况下也需要提供材料以及向银行申请才可以。贷款人丧失了民事行为能力，这种情况下是必须要更换贷款人的，可以顺延到第二还款人身上，最后有可能是因为主要贷款人身亡，那么也是可以将贷款人更换的。
以上就是关于南宁买房贷款问题的回答，南宁买房贷款是可以正常申请的，首付在30%左右，贷款利率基本在3.8%左右。