南宁新房房贷利率

在南宁购买新房申请房贷时，若申请的是公积金贷款，期限在5年以下的利率为2.6%，期限在5年以上的利率为3.1%，相比往年利率都有所下降，如果使用公积金贷款购买二套房，期限5年以下的利率为3.025%，期限5年以上的利率为3.575%，若在南宁购买新房时申请的是商业贷款，贷款期限一年以下的利率为3.85%，贷款期限5年以上的利率为4.65%，因此在南宁购买新房时，申请公积金贷款是比较划算的，能够节省很多利息支出。

房贷利率可以申请降低吗？

房贷的利率其实是可以和银行去谈的，通常房贷的利率是固定在某一个区间范围当中的，所以利率其实还是有操作空间的。假如说申请贷款的用户是属于该银行的客户，或者说在该银行办理了很多存款业务和理财的业务，那么在申请贷款时，确实有一定的几率能够拿到比较低的房贷。不过这个其实也并不是绝对的，因为最终的房贷利率是多还是少，还是得由贷款的银行说了算，自己可以尝试着去申请一下，看看符不符合银行的要求。

房贷利率为什么和贷款利率不一样？

因为现在的房贷利率都要和lpr挂钩，近几年来看lpr的利率一直在下调，所以银行的贷款利率也在持续下调中，从前段时间的4.1%下降到现在的3.8%，未来5年左右的时间，仍然会有下调的可能，所以房贷的利率是在不断的变化中的。而贷款利率是根据贷款基准利率来计算的，这种贷款的利率短时间内不会发生变化，贷款的年限也比较短，所以一般会比房贷的利率高一些。
以上就是关于南宁新房房贷利率问题的回答，南宁新房房贷正常在4.1%左右，而且银行也会根据lpr的基准利率变动而变化。