购房合同丢失了怎么办呢

购房合同丢失了怎么办呢

1、在购房合同未办理预售手续之前，若买方遗失合同，则可取消剩余合同，与开发商再签一次。买房人要付的是一笔大约50元的合约成本。
2、在购房合同完成之前，购房者在办理抵押贷款之前，如果合同遗失，可以在报纸上发布公告，宣布合同无效，三个月后，你可以向预售部门申请取消合同，并与开发商签订一份新的合同。在这段时间里，买方必须为发布公告、合约成本、以及新合约的印花税等进行付款。
3、买房人在完成预售和银行的抵押后，一旦合同遗失，除了要履行第二种程序之外，还必须和银行签订一份新的合同，这是《民法典》中的一项条款，虽然合同上的条款没有任何的改变，但根据《民法典》的要求，这一条款已经发生了变化。在此期间，买方所要付出的代价与第二个案例大致一致。

购房合同丢了的补救措施

1、如果购买的是一套期房，但尚未办理房屋登记的，请向当地（县级）人民政府房地产主管部门和国土部门咨询。按照《城市商品房销售管理办法》的有关规定，在预售商品房时，由开发商和买方订立商品房预售合同，预售人在30天之内到上述两个部门进行登记。若能及时办理不动产登记手续，则无需再为遗失契约、发票等问题而烦恼。《城市房地产开发管理暂行办法》规定：“预售商品房，应当于竣工后30天之内，向县级以上房地产主管部门和土地主管部门申请不动产权属登记。
2、如果购买了现房，则应以买卖合同为准，我国实行登记制度，也就是说，买卖合同必须经过登记，才能生效。法律对未经注册的人不予以保护。如果能按照法律法规进行操作，就可以避免因为疏忽而造成的安全隐患。
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