车库有产权证吗

车库有产权证吗

小区里的车库都是没有产权的，所有人在买下之后，就可以得到永久的使用。一般小区的地下停车场，都是属于小区的公用设施，不能单独出售，但是这样的车库，却是可以出租的。只有在建筑项目的规划许可证中，经核准的车库方能申请房产证。有些停车场是没有产权证书的，属于人防停车场。

什么是人防车位

人防车库是没有产权证明的，而且是国有的，只能出租，不能买。人防车库是为了躲避突发事件而设计的，一些开发商会将其改建为车库进行销售。
人防停车场通常与普通停车场在大楼的不同楼层，通常都在较低的楼层，大的封闭铁门是人防停车场的标志，有些建筑中，与普通停车场处于同一楼层，并按照面积来划分。从用途上来说，普通停车场和人防停车场并没有什么不同。

买车库要注意哪些事项

1、车库最重要的一个问题是车库的面积。车库的尺寸取决于你所买的型号。不过，为了让亲朋好友能把车装进去，还是要买个大一点的。
2、要注意一下车库的位置。车库的位置，直接关系到车辆进出仓库的不便。因此，要仔细地考虑一下车库的选址。
3、考虑一下车库的通风状况。如果车库里的空气不流通，很有可能把车放在车库里，很有可能会受潮。
4、停车场的经营成本也是一个值得关注的问题。通常情况下，停车场的经营成本取决于停车场的规模和位置。如果停车场的管理成本过高，那就得好好想想了。
5、车库的车辆容量也是一个必须考虑的因素。如果一个车库的容量很少，那么这个车库的空间就不会太大，所以在车流量大的情况下，很难进入到停车场。
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