中行住房贷款利率调整

一年期左右的房贷大概是3.85%左右，5年以上的房贷利率大概是4.6%左右。中行从2019年开始就和LPR进行联合，也就是说各地方银行的贷款形式为lpr加浮动利率。如果央行的基准利率是3.8%，地方银行会在这个基础上稍微加一点，可能会在4.8%到6%之间，而这个数字就是具体贷款者所需要承担的利率。从大体上来看，央行的基准利率是在持续下调中的，这样整体的房贷利率也会下降，就可以刺激房地产行业再一次火起来。下调房贷利率，既可以帮助刚需用房的人解决资金问题，也可以刺激市场，可以说是一个双赢的局面。

房贷利率涨了贷款会跟着涨吗？

房贷利率涨了贷款会不会跟着涨要根据实际情况而定了，主要是看自己在办理贷款时选择的是哪种贷款方式，如果是选择的固定利率，那么未来房贷利率上涨了之后，自己的贷款利率是不会跟着上涨的。但如果在申请贷款时，自己选择的是lpr定价浮动利率，那么未来央行宣布的利率如果上涨的话，自己的贷款利率也会跟着一起上涨的，这样产生的利息就会更多一些。所以自己在申请贷款时，一定要先考虑好选择哪一种贷款的方式。

房贷的利率是固定的吗？

房贷利率不是固定的，当与银行签订贷款的时候，可以选择固定利率和LPR加浮动利率，固定利率是指固定的利息比，即使以后央行的基准利率下调或者是银行的利率下调了，那么当初贷款的利率是不会变化的，每月还款的金额也不会变化。如果选择的是浮动利率，那么央行的几率利率下调，银行的利率也会下调贷款的利息也会变动。
以上就是关于中行住房贷款利率调整问题的回答，中行的房贷利率是在6个月以内是4.35%，一年到三年的利率是4.35%，5年以上的利率是4.9%。