无锡公积金贷款条件和额度

无锡公积金贷款条件和额度

第一次购房时，首次购房的个人住房按揭最低首付20%；对一户一家庭，再以商业住房抵押贷款方式购房，首付款不得少于60%。
对于已经有一户并没有偿还相应的购房贷款的家庭，在购买商品住房时，其最低首付比例将不低于60%。
职工家庭在无锡市市区购买首套自住住房，其按揭贷款金额不能少于20%；购买二次自住住房申请住房公积金贷款，其首次按揭金额不得少于40%；在江阴和宜兴市购房的个人住房，按揭贷款的首付不能少于20%。
第一次申请公积金贷款购买个人住房的，借款人个人满足贷款的，最高可达50万元；借款人和配偶都满足贷款的，可将贷款限额提高到800,000元。
职工按时足额缴存住房公积金超过24个月，按其缴存金额的5倍计算；
职工按时足额缴存住房公积金已满24个月，但尚未满36个月者，其贷款限额按其缴存余额的7倍计算；
职工按时足额缴存住房公积金超过36个月，按缴存金额的10倍计算。
本市户籍的二、三子女家庭，初次申请公积金贷款购买第一套住房，其贷款限额不与借款人的公积金缴纳年限和缴存余额挂钩，如借款人本人符合贷款条件，可将贷款限额调整为60万元；借款人和配偶都满足贷款的，可将其最高额度调整为一百万元。
按客户上个月末的住房公积金余额，提取超过该部分的余额，并且不超过借款人上个月偿还的按揭本息（不包括提前还款部分）。也就是存款以外的存款额度可以帮助你充分地使用每月的贷款，但不要超出上月的每月还款。依据你的例子，1、余额以外的帐户余额最多是8000元；2、上月底的账户余额，扣除存款后，还剩下2504元，可以报销2504；3、签约完成后，保留金额不变，即，保留金额为35496。
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