常州公积金贷款条件和额度

常州公积金贷款条件和额度

常州市住房公积金管理委员会规定的贷款限额： 借款人（18岁以下，有完全民事行为能力的住房拥有者和共同拥有人及其配偶的借款人）中，有2个或2个以上符合贷款条件的，可获得的贷款额度上限为600,000元；仅一位符合贷款要求者，最高可达三十万元。
贷款额不高于贷款者的存款和存款总额的某一倍。
通常，贷款限额不会超过借款人的存款总额的10倍。除主要借款者以外的其他借款者，其住房公积金的存款额可以合并计算（以申请贷款时为依据）。
如借款人都没有提取、贷款记录，可将贷款限额放宽到20倍以上。
对符合条件的特殊人员，可适当放宽存款准备金的规定： 如果贷款对象中有两个或两个以上的借款人满足贷款要求，并且都没有提取、贷款记录，贷款限额可以提高到360,000元；仅有一人符合贷款要求，但没有提取、贷款记录的，贷款限额将提高到180,000元。
经市人才工作领导小组办公室确定的常州市领军型创新创业人才，并在常州市正常缴纳住房公积金，且借款人没有提取、贷款记录的情况下，可将贷款限额提高至60万元。
在贷款的时候，如果没有住房公积金提取、贷款记录的，可以将贷款限额提高到60万元。
贷款金额不超过购买、建造和大修自住房屋的实际支付金额的一定比例。
借款人以购房首付20%为限，按揭贷款金额不能超过购房金额的80%。
以商品房买卖合同、契税完税、房屋估价报告三项中最低的一项为抵押。
贷款限额不得超出借款人的实际支付能力。
每月还款金额通常不会超过借款人每月工资总额的50%。
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