买房需要哪些手续

买房需要哪些手续

首先通过新闻媒介对各类房地产项目进行全面的了解。综合评估和综合评估自己的购买能力（购买能力、购买位置、居住小区的配套、环境、物业管理、物业价格、面积等），确定一套适合自己的住房结构，并根据收集到的信息进行筛选、比较，确定出若干可供选择的方案。对备选方案，通过搜集楼书资料，电话或与此项目相熟的朋友进行初步了解，并抽空进行实地考察。
1、实地考察时，可以邀请对建筑和环保方面有一定了解的朋友一同前往，对挑选好房子有很大的帮助。
2、选定项目后，在交付定金之前，最好先咨询房产中介或专业人士，了解有关签约时的注意事项，如果有条件，最好找一名专业的房产律师，以保证在购房后与开发商发生纠纷时不会太被动。
3、做好以上各项准备工作后，到售楼部缴纳定金，并在签约前签字确认。（在此期间请务必仔细查看开发商所提供的“五证”和有关证件）。
4、按照约定的时间和开发商签署购买协议，并按照约定的支付方式支付购买款。
5、在规定时间内，由开发商协助办理房屋买卖合同备案，并缴纳相关的印花税。
6、合同登记后，如需办理住房贷款，可着手办理按揭手续。具体的处理方法，请咨询相关部门。
7、房屋竣工验收后，由开发商出具“入户通知书”和“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处等单位到现场进行集中登记。业主在办理入住手续的时候，必须携带相应的证件，购房合同。

贷款买房子所需的文件

1、已婚：结婚证，户口本，收入证明，单位营业执照复印件，工资卡流水，身份证，配偶身份证，配偶户口本，配偶结婚证。如果是两个人合伙贷款，还要提供收入证明，单位营业执照复印件，加盖公章，工资流水。
2、单身：单身证明，户口本，收入证明，银行流水单，身份证。
以上就是关于买房需要哪些手续这一问题的相关解答，以及贷款买房子所需的文件相关介绍。希望这篇回答对大家有帮助。