烟台公积金贷款条件和额度

烟台公积金贷款条件和额度

烟台市住房公积金个人住房贷款上限（购置自建房和被动建房70万元，其他住房60万元），贷款额度由下列三项中的最低金额确定。贷款限额是以普通存款和住房公积金帐户存款的倍数计算的。计算公式为贷款限额等于借款人的正常存款加共同申请人的正常存款之和乘20倍。按照约定的首付款比率，确定的贷款限额。最高可贷出百分之七十以上的房产，首付款不得少于百分之三十。
按还款能力计算的信贷限额。借款人按照个人住房公积金账户的正常存款余额计算，可贷限额为20万元，若满足上述所述计算结果，则以20万元为限。最长的贷款期限为30年，贷款的年龄加上贷款的时间，男的65岁以下，女的60岁以下。

住房公积金放款程序

申请公积金贷款，也可以自己去网上下载，填好资料，提交到银行办理公积金贷款手续。公积金中心接受审核后，将全面调查、核查申请人所提供的资料、风险、个人信用记录，以确定其是否符合贷款条件；经公积金中心审核通过，由各银行按照符合条件的办理程序向中心划款；根据合约，银行将所有的资金都转到了开发商的账户上。另外，如果公积金的额度不够，可以申请商业贷款，而商业贷款则是由银行来进行，根据申请人的偿还能力来决定。

什么是公积金贷款的首付比例

公积金贷款还需要自己支付首付款，而且不能通过提取公积金的资金来支付，而是以个人住房公积金贷款的基准利率为百分之三十；购买家庭在本市拥有一套住房，以公积金贷款购买的，其首付比例不低于百分之七十，贷款利率为基准利率的1点1倍。停止发放个人住房公积金贷款，用于购买第三套或更多住房。按揭贷款的过程很简单，最重要的是，办理公积金的手续，可能要花上两三个月的时间，这是要对申请人进行一次全面的审核。
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