首付是什么意思

首付是什么意思

首付就是你在购买房子的时候，按照国家规定的比例，你可以按照一定的比例来偿还，你可以选择更多，但不能太低，剩下的就从银行里借。个人住房抵押贷款的首付款比例通常不能低于30%.鉴于中低收入人群的住房需要，在90平米以内购买自住住房时，仍然实行20%的首付。

首付款的支付

1、确认开发商有没有预售许可证 在交首款时，务必确保开发商拿到了预售许可证，否则，将会造成人和财产的损失。一般而言，在没有获得预售许可的情况下，开发商所签的买卖合同没有任何法律效力，一旦出现纠纷，消费者的权利就很难得到保护。要确定一个开发商有没有取得预售许可，可以通过本地的房地产交易中心网站或者直接向销售员核实。
2、注意付款方式 在付首款时，务必要清楚地写上数额和付款方式，并在付款后保存好相应的证明，以便申请贷款。请记住，在购买合同中，必须要有大写和小写的金额。

购房定金要注意什么

1、如果是现房，通常会由开发商出具房产证、国土产证。要留意开发商的预售许可证，否则会影响到我们的房屋产权。
2、买方和开发商签订合同时，应使用标准的合同文本，并按物业管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按所列条款逐条填写。
3、注意合同条款中双方所填写的权利义务是否相等，确保当事人的合法权益。 4、对于选择套间面积确认和面积差异的选择，可以在“面积差异处理”条款中做出区域错误时的处理。只要合同中有详细的规定，就可以防止被骗。
5、看付款方式有没有标准，在合同中要明确付款金额、付款期限、付款方式和违约情况，不得以口头形式。
以上就是我给你讲的首付是什么意思，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。