商住用地和住宅用地有什么区别

商住用地和住宅用地有什么区别

1、年限的长短：相对于商住，居住用地的年限要比商住用地长一些，基本上都是70年，商用土地的年限是40年。
2、按揭的方式不同：住房用地可以用公积金贷款，商业用地则是不允许的。
3、生活成本差异：在日常生活开销方面，如水、电、煤气等，商业和居住用地高于居住用地。

商住用地什么意思

商住用地是一种商业和居住的结合体，也就是说，这片土地可以作为一种商业用途，但目前还没有任何的法律法规，只有住宅区和商业区。

买房要考虑的因素有哪些

1、地点。在买房时，要对房子的地理位置进行全面的考量。在市内购买房产，可享受便捷的运输。如今，四面八方都有公共汽车，地铁和公共汽车为人们的生活提供了方便，也节约了时间。在郊外买房，一定要算上时间，因为没有私人汽车，交通不便，再加上汽车的油耗，也是一笔不小的开支。
2、环境因素.在我国的城市，尤其是某些大城市，由于环境污染、人口迁移等原因，造成了严重的环境污染。大部分联排住宅都是由高楼或石板塔组成。这个小区的建筑密度很高，人口密度很高，绿地率很低，而且采光也很差。在郊区，有良好的空气、较高的绿地、较少的交通和较宁静的环境。近郊住宅多为低矮的平房，小区密度较低，楼房间有较大的空间，采光、通风、生活舒适。
3、辅助设备。在城市里，有完善的建筑和方便的居住环境。有些大的商场坐落在城市的市中心，百货公司、医院、学校、银行都有许多的选择。在市郊，每天的购物也许会成为一大难题，因为医院、学校、银行并不多。
4、房价因素。在市中心买房，价格很高，每一个买房人都应该考虑到还贷的巨大压力。在市郊买房子，单位单位的价格会更便宜。
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