长沙法拍房要不要购房资格

长沙法拍房要不要购房资格

长沙的法律法规不要求购买房屋。此外，有关部门并未收到有关法拍房限购的通告。那些没有购房资格、没有缴纳社保、外地户口、本地户口、没有购房资格的人，都可以在长沙购置一套可以转让的法拍房。

长沙拍卖必须具备下列条件

1、房屋原值的确定：房屋原价或原价。
2、认定是指有法庭发布的宣告；如以房屋、第三人、第四人等名义购买。
3、交易契税：根据商业信贷政策，90平方米（含）到500元/平方米款：住房，商铺，个人，二套房联合贷款。

买法拍房要注意什么

1、实地考察 不管买什么都要去实地考察，假如房屋有问题就不要买了。法院通常会在公告中列出房屋的基本情况，但对于房屋的具体位置和可能出现的缺陷，法院并不负责公布。对于户型、面积、采光等，还是要通过实地考察来了解。
2、限购 一些朋友可能会担心，买了法拍房，会不会影响到他们的购房。在上海等限购城市，房屋的司法拍卖不受限制。这给那些希望购买更多房子的人带来了一个如愿以偿的机会。
3、税费 不管是购买新房子或购买二次房产，都要缴纳税收，包括法律法规。房产税一直是网友们认为最难查的问题，很难查清楚具体的税费。在拍卖前要搞清楚，该房屋的最后一次转让是普通买卖，还是继承，赠与？还有这房子的契税是何时缴纳的。这两个问题一问出来，拍卖房子的税收问题就一目了然了。
4、出租和出租 在买法拍房前，请先了解一下房屋状况，看看有没有人住。出租和出租，都是没有腾空的，区别就是这栋楼的主人是原来的主人，如果是原来的主人，那就必须知道，这栋楼的主人是不是只有一栋，还有没有老人。如果是租客，那就询问一下租期。一些房屋的出租期限，法院会在公告中注明。若该房屋无人居住，则该房屋与先前文中所提及的有关租赁是否有效。
5、土地性质 房屋的性质是房屋所有权的关键，是房屋所有权的确定。如果房屋的产权属于转让性质，不能正常转让，比如，可负担得起的住房。按照地方的规定，转让需要另外的政府批准和额外的土地出让金，请确定是否已交了土地的出让金，如果不交的话，就不要再交了，这样的话，就会交更多的税。
以上就是长沙法拍房要不要购房资格的相关内容，虽然对于现在的我们没有用处，但我们还是需要知道的，希望能够对你们有所用处。