2022上海个人购房资格要求

2022上海个人购房资格要求

一、上海户籍居民购房要求：沪籍的单身居民可以凭身份证购买一套住房，而沪籍的已婚居民可以凭身份证购买两套住房。
二、非沪籍购房条件：1、购房人必须是已婚。
2、上海购房家庭无商品住房。
3、在本市连续五年或更多的社保或个人收入。
4、限购1户（包括新房、二手房）。

上海买房首付一般是多少

1、按揭利率最低的是首次购房，首付款超过30%。二次买房的人，首付款超过40%。按照当地的政策，有20%的首付，每月还多少要视贷款的多少而定。以下是在上海购房首套房的情况：第一套房子，如果是在90平米以下买新房，那么首付可以降到20%。
2、如果是第二套房，购房时，最小的首付款是60%。
3、如果是三套房，银行会根据房屋的价格来决定是否还贷款。
4、其他情况下，首付30%是最低的。第一套房的首付款=总房款-客户贷款额=合同价格（市场价格）×80%。

上海买房子条件

1、持有本市户籍但未满三年的购房人，应先缴纳房产税；持有本市户籍满三年并在本市工作、居住的，可以退还其已缴纳的房产税。
2、如果你想要申请第一套住房，那么你要购买的时候，必须要有你的第一次购买证明。
3、对符合国家及本市相关政策的高层次人才、重点产业紧缺人才，在本市居住、工作、居住的，其在本市新购的、属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。
4、持有本市居民身份证三年以上，在本市工作、居住的购房人，其在本市购买的房屋为独户，可以免征房产税。
5、外地人可以提交非本市居民自购买住房之日起两年内连续缴纳一年以上的社保或社保证明。
6、非本市户籍居民家庭，持有一套或更多住房，且无法提供连续两年在本市连续缴纳一年以上个人所得税或社保证明的非本市居民家庭，不得购买。需要的资料：身份证明，结婚证，户口薄。
7、上海房产交易中心的工作人员说，上海外来人口的购房条件，也就是非本市居民购房，必须具备三个条件：一是以家庭的名义购房，二是该家庭在沪无房；三是要提供到购房合同签订日前两年内在沪累计纳税一年以上的纳税或社会保障。
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