上海购房资格条件

上海购房资格条件

一、上海居民:上海人，指的是夫妇中的一方是上海的居民，或者上海的居民，这些人在上海买房子，不需要缴纳社会保险费，但却有一些规定。1、（上海人，按家庭计算）与父母共同拥有两个以上的住房，如果没有自己的房产，可以再买两个。（条件：父母在2011年1月28号前共同拥有）；2、（上海人，按家庭计算）与父母共同拥有两个以上的房产，本人名下拥有一处房产，可以另购。（条件：父母在2011年1月28号前共同拥有）；3、上海人，与父母没有产权，没有产权，可以再买两个。4、父母、子女、父母（五个人），如要申请房产税（人均60平米），必须父母名下无房产，且父母与自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。备注：在2011年1月28号以后，与父母共同拥有的房子，视为个人财产。
二、非上海居民：在上海买一套房子，必须符合3个条件，其中一个要求是，在3年之内，连续两年缴纳社会保险。下面是在上海购买住房所需的社会保障：1、购买者必须是已婚的；2、上海没有住房的购房者；3、提供从购买之日起，连续三年在本市连续两年缴纳社会保险或个人税收的证明。两年以上的社会保险或者个人税收证明，不需要连续缴纳，也可以在三年之内，累积两年。
三、另外，上海的外国人如果符合下列条件，也可以在上海购买房产。1、持有7年以上的《上海市居住证》；2、在持证期间，按照规定参加本市的城镇社会保障制度7年；3、持证期间，在本市依法纳税；4、在本市任职的中级及以上专业技术职称，或具备国家二级以上职业资格，并具备相应的专业和工种；5、无违反国家和城市计划生育政策、治安管理处罚及其它不良行为记录。

上海市住房公积金贷款申请条件

1、公积金连续6个月连续缴纳；2、以自有资金缴纳20%以上的购房款；3、经济收入稳定，还款能力强；4、没有尚未清偿且有可能影响偿还贷款的款项。非本市户籍的购房者，不但要缴纳三年的社保，还要在上海居住七年以上。当然，如果是本市户籍，只要达到社保的年限，就可以购买房子。
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