直系亲属赠与房产要交税吗

直系亲属赠与房产要交税吗

房屋赠与是一种民事法律行为，由赠与人自愿将其拥有的一套住宅无偿赠送给另一人，而另一方也愿意接受。而直系亲属是什么意思呢，就是是指与自己有直接血缘联系的亲戚，包括自己的父母、自己的亲生骨肉、祖父母、外祖父母等；就是自己的外孙子以及外孙女等等。
一般情况下，房屋赠与要缴纳增值税、契税、印花税等，都要看房子的评估价值。如果是父母，子女，兄弟，配偶等，可以免除个人所得税。但是，如果是夫妻双方的房产发生了变化，就不需要再支付相应的税收了。税收按房屋管理局的评估价值计算。房屋产权转让登记费为房屋管理局评估值的3%，印花税为房屋管理局评估值的0.5%，赠与公证费用为2%，不动产权转让登记费按每宗收取。
下列情况的，无偿赠与的财产，对当事人不征税：房屋产权人无偿赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹；房屋所有权人将其财产无偿转让给对其负有直接供养或供养义务的人；房屋的产权人已去世，其法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人依法取得财产的；对财产进行离婚分割。此外，如果房屋的产权人将其无偿赠与他人，那么，赠与人就其赠与的所得，按照20%的税率，按照“其他所得”科目交纳个人所得税。
对个人无偿赠与不动产、土地使用权，有下列情况的，可以免税：对夫妻、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其有直接扶养或供养义务的人，应当无偿给予；房屋的产权人已去世，其法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人依法取得财产的。个人无偿赠与，应按照市价征收3%的契税；双方应按照市场价征收5%的印花税。
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